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Bien comprendre les diagnostics immobiliers
DPE - Diagnostic de performance énergétique
Il permet d’estimer la consommation énergétique d’un bien immobilier en classant celui-ci sur une échelle de A à G, allant du plus économe au plus énergivore. Ce diagnostic prend en compte les caractéristiques du bâtiment, l’isolation, le chauffage, la ventilation, etc…
Amiante
Le diagnostic amiante est un diagnostic immobilier obligatoire pour les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il consiste en une recherche et une identification des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante dans le bien immobilier.
Diagnostic Carrez
le diagnostic Carrez est un diagnostic immobilier obligatoire. Il a pour but de déterminer avec précision la surface privative d’un lot de copropriété vendu. Cette surface est définie comme la surface habitable du bien immobilier, c’est-à-dire la surface des planchers des locaux clos et couverts après…
Diagnostic Boutin
Le diagnostic Boutin de superficie a pour but de déterminer la surface habitable d’un logement destiné à la location, conformément à la loi Boutin de 2009. Cette surface doit être mentionnée de manière précise dans le contrat de location et doit être communiquée au locataire avant la signature du bail…
ERP - État des Risques et Pollutions
C’est un diagnostic immobilier obligatoire pour les biens immobiliers situés dans des zones à risques. Il a pour objectif d’informer l’acheteur ou le locataire du bien immobilier sur les risques naturels, technologiques, miniers, sismiques ou de pollution auxquels le bien…
Décence
Le diagnostic de décence est un diagnostic immobilier qui vise à vérifier si un logement loué est décent et répond aux normes minimales d’habitabilité, de sécurité et de salubrité fixées par la loi. Ce diagnostic a été instauré par la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) de 2000 pour garantir…
Audit énergétique
l’audit énergétique est un bilan complet de la performance énergétique d’un bâtiment, qui permet d’identifier les sources de consommation d’énergie et les solutions pour les réduire. Il s’agit d’un diagnostic immobilier optionnel, qui peut être réalisé à la demande du propriétaire ou…
Diagnostic électrique
Le diagnostic électrique est un diagnostic immobilier obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans dans les logements à usage d’habitation, qu’ils soient mis en vente ou en location. Son objectif est d’évaluer les risques liés à l’installation électrique du logement et de garantir la sécurité des…
Diagnostic plomb
Le diagnostic plomb, également appelé constat de risque d’exposition au plomb (CREP), est un diagnostic immobilier obligatoire pour les logements construits avant 1949, qu’ils soient mis en vente ou en location. Son objectif est de vérifier la présence de plomb dans le logement et d’évaluer les…
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz est un diagnostic immobilier obligatoire pour les installations de gaz de plus de 15 ans dans les logements à usage d’habitation, qu’ils soient mis en vente ou en location. Son objectif est d’évaluer les risques liés à l’installation de gaz du logement et de garantir la sécurité des…
Termites
Lors de la vente d’un immeuble ou une partie d’immeuble bâti, le diagnostic termites est obligatoire dans les zones à risques dans les départements français de la métropole et outre-mer et soumis a des arrêtés préfectoraux. Afin de garantir sa viabilité, il est recommandé de permettre au…
DPE immeubles collectifs
Le diagnostic performance énergétique a pour objectif d’informer les occupants, ou le future acquéreur d’un appartement dans d’un ensemble, bâti en copropriété, chauffé, du besoin collectif de consommation énergétique et sa quantité de production de gaz à effet de serre…