Diagnostic de Performance Énergétique collectifs
Quand le réaliser ?
Réaliser son DPE au plus tôt, c’est s’assurer de pouvoir programmer aux meilleurs prix, et dans les délais raisonnables, les interventions nécessaires et collectives pour correspondre aux obligations de la directive européenne de performance énergétique.
Les dates de réalisation obligatoires :
- Le 1er janvier 2024 pour tous les immeubles en monopropriété et pour les copropriétés de plus de 200 Lots.
- 1er janvier 2025 pour les copropriétés de 50 à 200 Lots.
- 1er janvier 2026 pour les copropriétés de moins de 50 lots
La durée de validité est de 10 ans.
Techniquement, comment ça se passe ?
Il est important de communiquer toutes les informations nécessaires à la réalisation d’un diagnostic de votre bien excluant toutes les valeurs par défaut en cas d’absence d’informations.
Nos engagements
Nous réalisons tous vos diagnostics dans le respect des normes en vigueur, à l’aide d’outils, de matériels informatiques à la pointe, d’un logiciel référent et par des techniciens formés et certifiés. Nos rendez-vous et délais d’interventions sont respectés.
Qualité
La méthodologie que nous appliquons a pour objectif de ne pas négliger de zones à risques et donc permettre un diagnostic fiable. Tous nos matériels, logiciels et outils sont à la pointe des dernières nouveautés.
Certifié
Tous nos techniciens sont certifiés et bénéficient du support d’une équipe expérimentée et disponible pour chacun.
Professionnel
Notre réactivité, notre savoir-faire depuis 2005, nos techniciens ainsi que nos prescripteurs sont le gage de notre savoir-faire et la garantie de votre confiance.
Pourquoi réaliser un diagnostic de Performance Énergétique collectifs ?
Le diagnostic de performance énergétique s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique au niveau européen. Il a pour objectif d’informer les occupants, ou le futur acquéreur d’un appartement du besoin collectif de consommation énergétique et de la quantité de gaz à effet de serre émis de l’ensemble de l’immeuble.
Le diagnostic performance énergétique apporte des recommandations pour l’amélioration des consommations énergétique de l’immeuble pour des travaux à venir d’améliorations collectives.
Ces améliorations seront, pour les ensembles collectifs, chiffrées et quantifiées lors de la réalisation du PPPT (Plan Pluriannuel Prévisionnel des Travaux) qui est ou sera obligatoire selon le nombre de lots de la résidence.
Sur le rapport de diagnostic, le lettrage allant de A à G, défini dans un premier cas, si le bien bâti est énergivore et, dans un deuxième temps si celui-ci est à forte émission de gaz à effet de serre (GES).
Un résultat de DPE collectif peut être différent du résultat d’un DPE individuel dans l’immeuble concerné.
Le DPE prend en compte la consommation en énergie du bâtiment et sa production en eau chaude sanitaire, la climatisation, l’éclairage, les auxiliaires (VMC et chauffage) et la vétusté.
Le calcul indiqué est rapporté au mètre carré et par an.
Ce DPE doit être réalisé par un technicien certifié DPE et avec Mention.
Suivant la directive de performance énergétique des bâtiments (EPBD) votée par le parlement européen. Les bâtiments résidentiels devront atteindre la classe E d’ici 2030 et la classe D d’ici 2033.
Méthodologie
Étape 1
La copropriété passe commande de la réalisation du diagnostic, dans le cadre de l’obligation de la directive européenne.
Étape 2
Un rendez-vous est pris avec le technicien. Le représentant de la copropriété doit préparer la visite de celui-ci et lui communiquer toutes les informations sur l’adresse du bien concerné, les travaux réalisés pour l’amélioration du bien avec leurs factures jointes.
Il doit regrouper toutes les informations relatives au règlement de copropriété.
En l’absence d’information, la norme prévoit que le technicien utilisera des informations qui peuvent se trouver être défavorables pour un DPE représentatif du bien pour exemple
Étape 3
Le technicien réalise sa mission en appliquant une méthodologie précise qui lui permet de contrôler l’ensemble de l’immeuble à diagnostiquer. Pour son travail, il utilise des outils et logiciels qui lui permettront de réaliser tous les contrôles.
Étape 4
Le client reçoit, après règlement, son dossier DPE.