Diagnostic de performance énergétique
Quand le réaliser ?
Depuis janvier 2011 le DPE doit figurer sur toutes les annonces immobilières.
Aucun DPE réalisés avant le 1 juillet 2021 n’est désormais valable.
Dorénavant, le DPE devra être fourni dès la mise en vente du bien à tout acquéreur potentiel et agence immobilière qui souhaiterait représenter l propriétaire pour la vente du bien.
Sans le DPE, aucune annonce immobilière ne pourra être prise en compte.
Combien de temps dure cette démarche ?
La durée de validité est de 10 ans pour tous les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021.
Techniquement, comment ça se passe ?
Il est important de communiquer toutes les informations nécessaires à la réalisation d’un diagnostic de votre bien excluant toutes les valeurs par défaut en cas d’absence d’informations.
Nos engagements
Nous réalisons tous vos diagnostics dans le respect des normes en vigueur, à l’aide d’outils, de matériels informatiques à la pointe, d’un logiciel référent et par des techniciens formés et certifiés. Nos rendez-vous et délais d’interventions sont respectés.
Qualité
La méthodologie que nous appliquons a pour objectif de ne pas négliger de zones à risques et donc permettre un diagnostic fiable. Tous nos matériels, logiciels et outils sont à la pointe des dernières nouveautés.
Certifié
Tous nos techniciens sont certifiés et bénéficient du support d’une équipe expérimentée et disponible pour chacun.
Professionnel
Notre réactivité, notre savoir-faire depuis 2005, nos techniciens ainsi que nos prescripteurs sont le gage de notre savoir-faire et la garantie de votre confiance.
Pourquoi réaliser un diagnostic de performance énergétique?
Le diagnostic performance énergétique a pour objectif d’informer l’utilisateur ou l’acquéreur d’un bâti chauffé, de son besoin de consommation énergétique et sa quantité de production de gaz à effet de serre, pour une famille type et occupant le logement a l’année.
Le diagnostic performance énergétique apporte des recommandations pour l’amélioration des consommations énergétiques du bien qui peuvent être individuelles ou collectives.
Sur le rapport de diagnostic, le lettrage allant de A à G définit dans un premier cas si le bien bâti est énergivore et, dans un deuxième temps, si celui-ci est à forte émission de gaz à effet de serre (GES).
Le DPE prend en compte la consommation en énergie du bâtiment et sa production en eau chaude sanitaire, la climatisation, l’éclairage, les auxiliaires (VMC et chauffage) et la vétusté.
Le DPE d’un bien énergivore doit bénéficier de recommandations afin d’améliorer ses conditions à la résistance thermique et/ou sa production en eau chaude sanitaire.
Le DPE est une bonne source d’informations précieuses pour les propriétaires, pour la rénovation énergétique de leur bien. Cette information doit être prioritaire avant de réaliser des travaux parfois onéreux.
Le calcul indiqué est rapporté au mètre carré et par an.
Le DPE a une durée de validité de 10 ans :
Il y a eu un changement de durée de validité des diagnostics DPE réalisé avant le 1er juillet 2022, selon l’arrêté du 31 mars 2021
- Un DPE réalisé entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 est valable jusqu’au 31 décembre 2022.
- Un DPE réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 est valable jusqu’au 31 décembre 2024.
Méthodologie
Étape 1
Le propriétaire passe commande de la réalisation du diagnostic, dans le cadre d’une volonté de la mise en vente ou location d’un bien, en même temps que d’autres diagnostics ou non, obligatoires à la vente.
Étape 2
Un rendez-vous est pris avec le technicien. Le propriétaire doit préparer la visite de celui-ci et lui communiquer toutes les informations sur l’adresse du bien concerné, les travaux réalisés pour l’amélioration du bien avec leurs factures jointes.
Il doit regrouper toutes les informations relatives à la nature des pièces du bien déclarée ou non, ou encore en conformité avec le règlement de copropriété si celui-ci est un bien en collectivité.
En l’absence d’information, la norme prévoit que le technicien utilisera des informations qui peuvent se trouver être défavorables pour un DPE représentatif du bien pour exemple
Étape 3
Le technicien réalise sa mission en appliquant une méthodologie précise qui lui permet de contrôler l’ensemble du bien à diagnostiquer et ses annexes.
Pour son travail, il utilise des outils et logiciels qui lui permettront de réaliser tous les contrôles.
Étape 4
Le client reçoit après règlement son dossier DPE.